С 1 января 2015 в силу вступил новый закон, устанавливающий иной расчет налога на имущество физических лиц. Помимо изменения ставки налога и стоимости объекта недвижимости, из расчета которой будет произведено начисление, изменения коснулись и льготную категорию граждан.
Ранее, данная категория граждан полностью освобождалась от уплаты этого налога, это привлекало создание «серых» схем оптимизации налогов, нередко на пенсионеров были зарегистрированы заводы, офисные здания, торговые центры, иногда количество такой пенсионной недвижимости зашкаливало. Сегодня, государство вышло на уровень регулирования налогосбора, а также эти изменения косвенно коснутся всего рынка недвижимости. Если налог в полном объеме мы начнем платить только к 2020 году, то сокращение льгот увидим уже завтра. Поэтому вопрос льгот стоит наиболее остро. Законодатель сохранил налоговые льготы по налогу на имущество физлиц (ст. 407 НК РФ, ст. 4 Закона № 2003-1).
• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
• инвалиды I и II групп инвалидности;
• инвалиды с детства;
• участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
• лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
• от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
• лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
• пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
• граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
• физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
• родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
• физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать дополнительные налоговые льготы
Налоговая льгота представляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, а именно:
Для получения льготы потребуется до 1 ноября уведомить налоговый орган об объектах, в отношении которых будет применяться налоговая льгота. Если собственник не направит в инспекцию такое уведомление, то налоговая льгота будет предоставлена в отношении объекта с максимальной суммой налога.
Для получения льготы по налогу на имущество физических лиц надо подать заявление о предоставлении льготы и оригиналы документов, подтверждающих право на льготу.
Представить их можно по выбору в налоговый орган либо по месту жительства, либо по месту нахождения объекта недвижимости. Получить льготу можно только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, то есть одной квартиры, одного дома и т. п.
Поэтому если объектов одного вида несколько, то собственник недвижимости должен еще и уведомить налоговый орган о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых он хочет получить льготу, до 1 ноября года, за который уплачивается налог.
В Инспекцию ФНС России № 15 по г. Москве
Руководителю Инспекции ФНС России № 15 по г. Москве
От Петрова Ивана Николаевича
ИНН 771501300875 ДОК.УД. ЛИЧНОСТЬ Паспорт серия, номер 45 00 675002 кем выдан УВД "Текстильщики" г. Москвы (код подр. 456-098) дата выдачи 28.06.2009 ПРОЖ. ПО АДРЕСУ 109125, г. Москва, Люблинская ул., дом 9, корп. 2, кв. 28 КОНТ. ТЕЛЕФОН 8-499-152-36
Заявление на льготу
На основании пп. 2 п. 1 статьи 407 Налогового кодекса прошу предоставить мне, как инвалиду I группы, льготу по налогу на имущество физических лиц в отношении квартиры, расположенной по адресу: 109125, г. Москва, Люблинская ул., дом 9, корп. 2, кв. 28.
Копии документов, подтверждающих мое право на льготу, прилагаются.
Приложение:
1. Копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности от 12.03.2013 серия МСЭ-2013 № 0005248525.
«20 » апреля 20 16 г. Петров / Петров И.Н. /
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
Заявление может быть сдано вами в инспекцию лично или отправлено по почте (во-втором случае днем предоставления заявления считается дата его передачи почтовому отделению для отправки). К заявлению приложите копии всех документов, которые подтверждают ваше право на льготу (например, копию удостоверения участника ВОВ, заключение о назначении инвалидности и т. д.).
В первом случае (при передаче лично) составьте заявление в двух экземплярах. Первый отдайте в инспекцию. Второй - останется у вас. При этом потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего заявление, проставит на втором (вашем) экземпляре отметку-штамп о принятии заявления с указанием текущей даты.
Во-втором случае (по почте) отправляйте заявления ценным письмом с описью вложений и, желательно, с уведомлением о вручении. Обязательно сохраните почтовую квитанцию об отправке и впоследствии полученное уведомление (если письмо направлялось с уведомлением). Эти документы будут подтверждать факт отправки заявлений в налоговую инспекцию.
Если налогоплательщик, имеющий право на налоговую льготу, не представит уведомление о выбранном объекте налогообложения, налоговую льготу ему предоставят в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
 Дождались… Ставки по налогу на имущество растут! |
 Выгодно ли сберегать в недвижимости |
 Новый расчет НДФЛ при продаже недвижимости |
| Информация: | Налоги Законы |
